Суд ухвалив рішення про арешт земельної ділянки, що належить до суперечливого житлового комплексу львівського забудовника.

Галицький районний суд у Львові ухвалив рішення про накладення арешту на земельну ділянку площею 2,2 гектара, розташовану в околицях Львова. На цій території веде будівництво житлового комплексу "Етно Дім" скандально відомий забудовник "Рубікон Груп". Інформацію про це оприлюднив Zaxid.net.

Як вказано в ухвалі, яку оприлюднили у судовому реєстрі у жовтні 2024 року, слідчий звернувся до суду з клопотанням про накладення арешту на земельну ділянку площею 2,2 га, на якій будівельна компанія "Рубікон Груп" зводить ЖК "Етно Дім".

Цей недобудований ЖК розташований у селі Горішній під Львовом та є одним з трьох, де зводив будинки цей забудовник - йдеться ще про Rubicon City у Винниках та Pictorial у Львові. Компанія повністю припинила роботи на будмайданчиках ще влітку 2023 року, а сотні ошуканих вкладників залишились без грошей та обіцяних квартир.

Власником ділянки у с. Горішній є Давидівська ОТГ, а орендарем - ТзОВ "Львівський художньо-виробничий комбінат", власником якого є Ростислав Оленчин.

Синім кольором обведена арештована ділянка під ЖК "Етно Дім" у селі Горішній, що розташований під Львовом (карта ЛУН)

Посадовці та працівники ТзОВ "БіК "Рубікон Груп" із 2019 року по 2023 рік укладали договори купівлі-продажу квартир у ЖК "Етно Дім", Rubicon City та Pictorial, отримували від вкладників гроші (готівку), але не вносили їх на рахунок компанії, а натомість привласнювали. За цим фактом порушені кримінальні справи.

У судовій ухвалі наведені покази кількох потерпілих, вкладників ЖК "Етно Дім" під Львовом, які розповіли, що, незважаючи на оплату вартості майнових прав, будівництво їхніх будинків навіть не почалось.

Слідчий повідомив, що компанія "Рубікон Груп" не володіє і не орендує земельну ділянку площею 2,2 га, на якій розташований житловий комплекс "Етно Дім" у селі Горішній. Це створює ризик, що можуть бути здійснені реєстраційні дії щодо передачі цієї земельної ділянки іншим фізичним або юридичним особам. Суддя підтримав клопотання слідчого і ухвалив рішення про накладення арешту на зазначену ділянку. Це рішення ще підлягає оскарженню.

Що відомо про скандал у будівництві під назвою "Рубікон"?

Про шахрайство в будівельній сфері, пов'язане з ТзОВ БіК "Рубікон Груп", стало відомо влітку 2023 року. Ця компанія, яка вже раніше не дотримувалася термінів здачі житлових об'єктів і постійно стикалася з труднощами при підключенні комунікацій до новозбудованих житлових комплексів, повністю зупинила роботи на трьох будівельних майданчиках: Rubicon City, "Етно Дім" та Pictorial.

Це сталося після зміни керівництва в "Рубікон Груп" у червні 2023 року. Тараса Іваня та Івана Горпинюка замінили нові директори, які мають тісні зв'язки з Олександром Веремєнком, більш відомим у певних колах під псевдонімом "Тімофєй". Серед нових керівників — Інна Гищук, Ігор Іваник та Віталій Коваленко. За інформацією журналістів, Коваленко має безпосередні бізнесові зв'язки з Веремєнком.

Нагадуємо, що Олександр Веремеєнко став одним із ініціаторів суперечливої громадської організації "Українська Спілка Учасників АТО". Ця організація активно брала участь у ряді вуличних протестів та конфліктів, пов'язаних із незаконним будівництвом.

Попри те, що Тарас Іваньо втратив свою посаду директора, він зберіг вплив на компанію завдяки своїй дружині Марті, яка володіє 33% статутного капіталу "Рубікон Груп". Крім того, вона є співвласницею іншого підприємства "Рубікон" — будівельної компанії "Рубікон Інвест", в якій їй належить 90% статутного капіталу. Тарас Іваньо охарактеризував своє усунення як "рейдерське захоплення" компанії і навіть спробував оскаржити рішення про своє звільнення в суді, проте без успіху.

Після цього процес будівництва житлових комплексів "Рубікон Груп" повністю зупинився. Як повідомляє Zaxid.net з надійних джерел, кілька спроб досягти угоди між сторонами виявилися безрезультатними, оскільки жоден з учасників не бажав йти на компроміси. У цій дискусії активно брали участь як Тарас Іваньо, так і Олександр Веремєнко, разом із клієнтами компанії.

Водночас тисячі клієнтів, які інвестували в "Рубікон Груп" у майнові права на квартири в житлових комплексах "Етно Дім", ЖК Pictorial та ЖК Rubicon City у Винниках, стали жертвами корпоративного конфлікту. З червня 2024 року керівництво компанії взяла на себе Наталія Думич.

Також правоохоронні органи займаються розслідуванням випадку крадіжки 53 мільйонів гривень, скоєної однією з співробітниць компанії "Рубікон Груп".

Корпоративні суперечки не стали на заваді сторонам конфлікту у реалізації проекту готельного комплексу поблизу озера в Мостиськах. Цей проект реалізовувало ТзОВ "Богемія", яке належить дружині Тараса Іваня Марті (володіє 50% статутного капіталу) та приватному підприємству "Озерна алея".

За інформацією Львівського порталу, у травні 2024 року Львівська міська рада включила ТзОВ БіК "Рубікон Груп" до списку ненадійних забудовників.